Reklamı Geç
YAZARLAR
İLKİ AÇILMADAN RİZE’YE İKİNCİSİNİN AÇILMASINI ÖNERİYORUM .
Recep Ali AKSOYLU
11 Eylül 2021 - Cumartesi 18:02

İLKİ AÇILMADAN RİZE’YE İKİNCİ AVM ÖNERİMİ TEKRARLIYORUM
 

İnşaatı ve mağaza hazırlıkları tamamlanan ve daha önce ertelenmiş olarak 10 Eylül’de ayında açılacağı duyurulan, ancak Covid-19 pandemisi ve alt yapı sorunları nedeniyle çalışmaların uzaması nedeniyle Rize’nin ilki olacak ŞİMAL AVM’nin açılışının bu kez 29 Ekim'de yapılacağı belirtiliyor.


Müftü Mahallesinde, eski stadyumun yerine açılmakta olan ŞİMAL AVM nin kentleşme ve uluslararası alış veriş yatırımları normlarına lokasyon açısından uygun olmadığını, yatırımının ilk dile geldiği günden beri yazıyorum. Vurguladığım bir diğer önemli husus da bu AVM’nin inşası nedeniyle pazar daralacağından (kanibalizasyon) dünyada kabul görmüş normlara göre Rize’de ideal bir AVM yatırımına da engel olacağı idi. Nitekim süreçte Rize’de pazar – yer seçimi etütleri yapan global AVM ortamları yatırımcıları ilgi alanlarından Rize’yi çıkardılar.


Okurlarım arasında günümüz gerçeği olan AVM modeline olumsuz yaklaşanlar olabilir. Bu yazımda Alışveriş ve Yaşam Merkezlerinin (Salt AVM değil) kentleşme, sosyalleşme ve nitelikli alışveriş için gerekliliğini yazmayacağım, çok kere de yazdım. Esasen bu girizgâh da yerel gazeteci kardeşim Aytekin Kalender’in 2021 Ocak ayında  kaleme aldığı ‘AVM’NİN RİZE’DE NELERİ DEĞİŞTİRECEĞİ” başlıklı makalesine iki satır yorumla katkı sağlayayım derken oluştu.


Perakende ve alışveriş ortamları sektöründe geçmişte danışmanlık hizmeti veren bir kimlik olarak AVM’ye, Rize’de AVM yatırımına karşı olmamam Rize’de ki açılışa hazır halen gelen kompleks için lokasyonu açısından olumsuz düşünmeme engel değil.


Şehir içi trafik keşmekeşliğine ekleyeceği yük, transit araçlar için cazip olmaması, AVM lerden beklenen sosyalleşmeye katkı sağlayamayacak olması, kent içi esnafına – alışverişine direk etkisi, istimlak ve komşuluk sorunları, genişlemeye müsait olmayan konumu ile lokasyonu yanlış seçilmiş bir yatırım. Ancak artık olumsuzluklarını sıralamayı bir yana bırakıp açılma noktasına gelmiş kompleksin yatırımcılarına, mağaza işletmecilerine, Rize ve Rizeliye hayırlı olmasını dilemek düşer bize.


Gelelim mevzuya…


Aytekin kardeşimin geçmiş tarihli yazısına iddialı bir laf ekleyerek katkıda bulunmak istemiştim. Diyorum ki daha birincisi açılmadan akıllı girişimciler Rize hinterlandında ikinci AVM’yi havalimanı ve Ayder Kayak Tesislerini dikkate alarak Pazar ilçemizin hemen batısında veya doğusunda programlarına almalılar.


Aslında bu önerimi 2 Şubat 2020’de İstanbul’da konuğumuz olduğunda Çayeli Belediye Başkanı İsmail Hakkı Çiftçi’ye bizzat yapmış, ardından yerel medyada da yayınlamıştı.


O tarihte yerel medyamıza yansıyan satırlarım;


“Önümüzdeki yıllarda Pazar’da yapımı tamamlanmak üzere olan havalimanına yakın bir lokasyonda bölgeye hitap edecek Rize merkezden de müşteri alacak, Rize’nin doğusunda bir AVM, daha doğrusu bir Alış veriş Yaşam ve Kültür Merkezine gereksinim duyulacağını, özel müteşebbisin de ilgi gösterebileceğini düşünüyorum.


Günümüzde AVM’ler, salt ihtiyaçların temin edileceği değil ailece zaman geçirilecek, bir çok farklı ihtiyacın bir arada temin edilebileceği, yemek yenilebileceği, sinema ve diğer sanatsal –kültür aktivitelerinin yer aldığı, ferah, kolay ulaşılabilir, otopark sıkıntısının olmadığı iklimlendirilmiş sosyal ortamlardır. Ana karayollarına yakın yada paralel konumda, şehirlerin giriş – çıkışlarında, havalimanı, spor merkezi gibi yerleşkelere yakın olması arzu edilir.


Askoroz’daki arazi büyüklüğü, Sarp’a uzanan Şehirlerarası Karayolunu üzerinde olması, bu yolda seyredecek araçlara hitap edebilirliği, kent merkezinden kolay ulaşılabilirliği ve de Pazar’da yapımı süren Havalimanı ve Ayder Kış Sporları Merkezini dikkate aldığımızda ideal konumdu. Ancak şimdiki Didi Stadyumunun inşası karşılığı Rize Yatırım A.Ş. ye bırakılan ve içerisinde alışveriş ortamından daha da kıymetli konut – rezidans olanaklarının olduğu ŞİMAL’in Rize kent merkezinde olması nedeniyle bugün Rize bölgesinde iş yapabilir, ihtiyaçları karşılayabilecek ideal normlarda bir AVM için ideal lokasyon, artık Pazar ilçesinde bu yıl sonunda açılacak Havalimanına yakın yerlerdir.


İdeal konum, Rize merkezlilerinde, RTEÜ mensuplarının da kolayca erişebileceği, Şehirlerarası Karayoluna paralel Çayeli ile Ardeşen arasındadır. Ardeşen bölgesinde ön etütleri yapanları duyuyorum ancak önceliğine önceki dönemin borçlarını kapatmayı alan, yatırımlar için kaynağa gereksinimi olan Çayeli Belediyesine, ilçe ekonomisine mutlak katkısı olacak Rize’nin doğusunda yakın gelecekte gerekliliği mutlaka hissedilecek AVM’yi bugünden gündemine almasını öneririm” demişim özetle.


Bugün de pek farklı düşünmüyorum.


Bu vesile işini layıkıyla yapan hiçbir esnaf hemşerimin etkilenmeyeceğini, pazarın büyüyeceğini ve de istihdamı nitelikli kılacak, alışverişe disiplin ve tüketici lehine rekabeti getirecek Şimal AVM’nın kentimize hayırlı olmasını diliyorum..

Adınız
Yorumunuz
M.Cenap - 11 Eylül 2021  
Şimal ne? Neden illa Arapça? Kuzey AVM- Kuzey Yıldızı AVM olamaz mıydı?

EZİLEN VATANDAŞ - 21 Eylül 2021  
Rant kavgasına devam halk için birşey değişen yok


Diğer Yazıları

İLK OKUL COCUĞU SEMTİNDE OKUMALI, KÖY OKULLARI AÇILMALI
KİRALAR UÇUNCA AÇIK ARTIRMALI DÖNEM BAŞLADI
VİCDANI DEĞİL, BIYIKLARI PALA’YMIŞ SADECE
SPORDA CİNSİYET AYRIMCILIĞINDA MEDYANIN, FEDERASYONLARIN ROLÜ
SANAYİCİ DIŞ PAZARA YÖNELİNCE İÇERDE ÜRETİM, SATIŞ DURMA NOKTASINDA!
TFF 1.LİGDE MÜTHİŞ ZİRVE YARIŞI
BU RAMAZAN KOMŞUMUZUN KALBİNE DOKUNALIM
AVRUPA’NIN EN YAŞLI LİGİNDE GENÇ FUTBOLCU OLABİLMEK!
DÜNYA YILDIZI MESUT ÖZİL LİGİMİZE RENK KATACAK
YENİ ASGARİ ÜCRETİN EMEKLİ VE ORTANCA MAAŞLARINA BASKISI
TOMAS HOCANIN ÇAYKUR RİZESPOR’U 7 SEZONUN EN İYİSİ
PAZAR'DA YAPIMI DEVAM EDEN HAVALİMANINA "AHMET MESUT YILMAZ" ADININ VERİLMESİ YAKIŞANDIR, VEFA BORCUMUZDUR.
PANDEMİDE KİŞİSEL HİJYEN İÇİN ORTAMLARIN TEMİZLİK VE BAKIMININ ÖNEMİ
DÜŞECEK SON İKİ TAKIM ARASINDA Ç RİZESPOR OLABİLİR Mİ?
FATİH’İN MİRASI AYASOFYA’NIN KİLİSE OLMAMASINI SAĞLAYAN ATATÜRK’E MÜTEŞEKKİRİZ
PERAKENDE DE STOK YÖNETİMİ
KÜÇÜK ŞEYLERDEN DE MUTLU OLABİLİYORUZ
GURBETTEKİ ÇAYCI RİZELİ İÇİN ÜMİDİMİ KORUYORUM
KREDİLER 3 AY ÖTELENDİ, PEKİ ÇEK’LER NE OLACAK?
İÇİMİZ DIŞIMIZ CORONA. HEPİMİZİ ALDI HORONA!
ÜNAL KARAMAN’A CAMİANIN DESTEĞİ TAM
ARTIK GERİ DÖNÜŞÜ YOK, TEMİZLEYİP DÖNECEĞİZ İNŞALLAH
ÇAYKUR RİZESPOR LİGDE KALACAKTIR
EUROLİG’DE EFES – FENERBAHÇE FİNALİ NEDEN OLMASIN
EKREM ORHON’U “ANLA”YABİLMEK
TÜRK MALI MI, YERLİ Mİ?
SAMSUN'DAN SARP'A... YHT... EMİN MİSİNİZ ?
DOĞA OKULLARINDAKİ KRİZ VE KAMUNUN SORUMLULUĞU
KONU İSTİHDAM. RAKAMI DEĞİL NİTELİĞİ ÖNEMLİ
İSTANBUL’DA RİZE GÜNLERİ BUGÜN BAŞLIYOR
DÖNDÜK MÜ YİNE BAŞA!
RİZE ÇAYI VE ANZER BALI İÇİN COĞRAFİ İŞARET TESCİLİ
FERETİKONUN COĞRAFİ TESCİLİ VAR, KENDİSİ ?
KARADENİZ FOLKLORUNDA ARMONİK VE BAĞLAMA
VAMPİR KELEBEK RİCANIA SIMULANS’IN DETAYLI HİKÂYESİ
BABA REİSİN VEFATININ 36. YILINDA ÇAYHAN ABLA
MURİÇİ SATIP MURİÇ ALAMAYACAKSAN SATMAYACAKSIN
ABD ve Kanada takımlarından oluşan MLS liginin en iyi ‘11’nde bir Rizeli.
YENİ EĞİTİM MATEMATİKSİZ Mİ? EĞİTİM SİL BAŞTANA ELEŞTİRİLERE DAİR
Anayasası Olmayan İşletmeler / Aile İşletmelerinde Kurumsallık
Rize'de 12 çiftçi Kenevir ekim izni istedi Ama...