RİZE'DE OTURULAMAZ RAPORU VERİLEN BİNANIN GELECEİĞ NE OLACAK?

Rize Merkez Ekrem Orhan Mahallesi'ndeki Kordon Apartmanının Durumu ve Yeniden Yapım Süreci

Rize'nin merkez ilçesine bağlı Ekrem Orhan Mahallesi'nde, Karadeniz Sahil Yolu'na cephe olan Kordon Apartmanı, geçtiğimiz günlerde meydana gelen fırtına  sonucu sallanması ve uamnların incelemesi sonucu aldığı "oturulamaz" raporunun ardından büyük bir sorunla karşı karşıya kaldı. Binanın durumu, hem sakinlerini hem de yerel yönetimleri zor bir duruma soktu. Bu yazıda, binanın yıkılma süreci, yeniden yapım sürecinin zorlukları ve TOKİ'nin bu sürece dahil olup olmayacağı gibi önemli konu.

Ekrem Orhan Mahallesi'nde bulunan Kordon Apartmanı, bir süre önce uzman ekipler tarafından yapılan incelemeler sonucunda "oturulamaz" olarak raporlanmıştı. Bu durum, apartmanın sakinlerinin hayatını tehdit eden ciddi bir yapı sorununun olduğunu ortaya koyuyor. Binanın güvenli olmayan yapısı, özellikle deprem riski gibi doğal afetler göz önünde bulundurulduğunda daha da endişe verici bir hal almıştır.

Sakinlerin, durumun ciddiyetini fark etmelerinin ardından, evlerini terk etmeleri yönünde bir karar alınmış ve bina boşaltılmıştır. Bu süreçte bazı sakinler, ailelerinin yanına şehir merkezine taşınırken, bir kısmı da köylerine dönerek daha güvenli bir yaşam alanı bulmaya çalışmıştır. Bu durum, hem apartman sakinleri hem de şehirdeki diğer sakinler için zorlayıcı bir süreç olmuştur.

Kordon Apartmanı'nın yeniden yapılması artık kaçınılmaz bir durum haline gelmiştir. Binanın mevcut durumu, yapı güvenliği açısından ciddi tehlikeler taşıdığından, yıkılıp yeniden yapılması gerektiği konusunda yetkililerde herhangi bir şüphe bulunmamaktadır. Ancak burada dikkat edilmesi gereken bir diğer husus, bu sürecin nasıl bir maliyetle gerçekleşeceği ve kimin bu sorumluluğu üstleneceğidir.

Kordon Apartmanı'nın yeniden inşa edilmesi için en büyük beklenti, Türkiye Cumhuriyeti Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) gibi büyük yapı inşa eden kurumların bu projeye dahil olmasıdır. Ancak, şu an için TOKİ'nin bu projeye dahil olup olmayacağı kesinleşmemiştir. TOKİ'nin, özellikle büyükşehirlerdeki riskli yapıları yenileme konusunda önemli bir rolü bulunmakta. Ancak, Kordon Apartmanı gibi yerel çapta daha küçük ölçekli projelerin TOKİ tarafından üstlenip üstlenmeyeceği henüz belirsizdir.

TOKİ'nin bu tür projeleri üstlenmesinin, bina sakinleri ve yerel yönetim açısından büyük faydalar sağlayacağı bir gerçektir. Çünkü TOKİ, projeleri hızla tamamlayabilen, güvenli ve modern konutlar inşa edebilen bir yapıya sahiptir. Ayrıca TOKİ'nin, belirli sosyal konut projeleri için finansman desteği sağlaması, sakinlerin mali yüklerini hafifletebilir. Ancak bu süreç, TOKİ'nin mevcut iş yükü ve öncelikleri doğrultusunda değerlendirilecek bir konu olacaktır.

Bina sakinlerinin büyük bir kısmı, evlerini terk ettikten sonra geçici olarak ailelerinin yanına yerleşti veya köylerine döndü. Bu durum, sakinlerin günlük yaşamlarını ciddi şekilde etkiledi. Taşınma süreci ve yeni yaşam alanlarına alışma, maddi ve manevi olarak büyük zorluklar yaşanmasına neden oldu. Ayrıca, binanın yeniden yapılması durumunda, eski sakinlerin eski evlerine dönme ihtimalleri de belirsizdir. Bu nedenle, sakinlerin nasıl bir düzenlemeyle yeni evlerine yerleşeceği, sosyal konut projelerinin sunacağı desteklerle çözümlenebilir.

Eğer TOKİ projeyi üstlenirse, eski sakinler için öncelikli yerleşim hakkı gibi düzenlemeler yapılabilir. Bunun yanı sıra, sakinlerin yeni evlerine taşınırken karşılaşacakları mali yük ve sürecin zorlukları, sosyal yardım ve destek mekanizmalarıyla hafifletilebilir. Ancak, bu süreçte sakinlerin haklarının korunması, söz konusu projelerin şeffaflık içinde yürütülmesi gerekmektedir.

Kordon Apartmanı’nın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi, bina sakinlerinin yeni evlerine yerleşmesi şehir merkezindeki altyapı ve sosyal hizmetlerin de yeniden gözden geçirilmesini gerektirebilir.

Kordon Apartmanı'nın yıkılması ve yeniden inşa edilmesi süreci, hem sakinleri hem de yerel yönetim için büyük bir sorumluluk taşımaktadır. TOKİ'nin bu projeye dahil olup olmayacağı belirsizliğini korurken, apartman sakinlerinin yeni evlerine yerleşebilmesi için adil bir çözüm sürecinin başlatılması gerekmektedir. Ayrıca, bu sürecin nasıl yönetileceği ve bina sakinlerine ne tür kolaylıkların sağlanacağı büyük önem taşımaktadır.

Bu tür projelerde en önemli unsurlardan biri, şeffaflık ve adil bir dağılımdır. Sakinlerin mağduriyet yaşamadan, güvenli ve modern konutlarda yaşamalarına olanak sağlanmalıdır. Kordon Apartmanı örneği, Rize'nin diğer bölgelerinde de benzer yapısal sorunlarla karşılaşılabileceğini gözler önüne seriyor ve bu tür projelerin ne kadar kritik olduğunu bir kez daha hatırlatıyor.